Строящееся жилье

Действие программы распространяется на продукты: «Ипотека. Новостройка», «Ипотека. Готовое жилье».

Скидка устанавливается в день проведения кредитной сделки в размере:

• 0,25% годовых к базовой процентной ставке – при оплате единовременного платежа 2,00% от суммы кредита за снижение базовой ставки;
• 0,50% годовых к базовой процентной ставке – при оплате единовременного платежа 3,50% от суммы кредита за снижение базовой ставки.

Действие программы не распространяется на продукты/программы/акции: «Кредит под залог недвижимости», «Ипотека с субсидированной ставкой», «Семейная ипотека», «Приобретение недвижимости в строящихся объектах у застройщика ГК ПИК ООО «Специализированный застройщик «Лихоборы», «Акция по установлению скидки к базовой ставке», «Ипотека для клиентов от ключевых партнеров Банка», на объект залога «апартаменты», «земельный участок», «таунхаус***», на расчеты с продавцом с использованием банковских счетов после гос. регистрации перехода прав собственности.

Программа действует с 30.08.2021.

Банк вправе прекратить действие Программы досрочно либо изменить условия Программы в течение ее срока действия.

Специальное предложение для клиентов, приобретающих квартиры у ключевых партнеров ВБРР:

У застройщиков: ПИК, ДОНСТРОЙ, ЛСР-недвижимость, PIONEER, MR GROUP, ЭТАЛОН, INGRAD, ИНТЕКО, CAPITAL GROUP, ЦЕНТР-ИНВЕСТ, ВКБ-НОВОСТРОЙКИ, КОРТРОС, СТХ, ТЭН, Гранель, АСПЭК-Домстрой, Древо, АМОНД, Новый ДОН, ОРЕЛСТРОЙ, РКС Девелопмент, АО «СЗ «ДСК» Воронеж, Речников Инвест (AEON Development), AFI DEVELOPMENT, Абсолют Недвижимость, SEZAR GROUP, Садовое Кольцо, ЭНКО, ТЕРМОДОМ, ЮгСтройИмпериал, БРУСНИКА, Level Group, ASTERUS, IKON Development, НОВАРД, СМУ-6 Инвестиции, МОНОЛИТ, Kaskad Family, А101, Инвестиционная компания FLAT.CO.

У агентств недвижимости: ЭТАЖИ, ЦРП «ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», ЖИЛФОНД, ПЕРСПЕКТИВА 24, 33 СЛОНА, ЭКСПЕРТ, АВПР, ИНКОМ, МЕТРИУМ, БЕСТ-НОВОСТРОЙ, EST-A-TET, НИЖНЕВАРТОВСКСТРОЙДЕТАЛЬ, ТРЕНД ГРУПП, ФАН «1001», СмениКварти.Ру, ЕСН Нефтекамск, Визит (Самара), Поволжская Гильдия Риэлторов, Титул (Тамбов), Сапфир (Тамбов), VSN Realty, Азбука Жилья, МИЭЛЬ, Гильдия риэлторов Москвы (ГРМ), Центр недвижимости Геометрия (Краснодар), Инвест (Мурманск), КРИСТАЛЛ Недвижимость (Мурманск), Кредитный двор (Уфа), ПРОСПЕКТ (Нефтекамск), Broker’s Street (Сургут), Агентство недвижимости РИЦ (Сургут), Ипотечное Агентство Югрыб, ООО "УК "Центральное агентство Недвижимости", ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА, ЖИЛЬЁ, МАКЛЕР, НОВОСЁЛ, АССОЦИАЦИЯ "ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ ЧЕРНОЗЕМЬЯ", РИО-ЛЮКС, АДВЕКС, АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ, ИТАКА, ЦАН, АЯКС, КАЯН, ВИРА, АККОРД, ЛАГУНА, АЛАТАРЦЕВ, НЕДВИЖИМОСТЬ, Сибпромстрой, Метры, Полезные люди, Городское Агентство недвижимости, Русский фонд недвижимости, Панорама, Дарко, WE KNOW, НДВ-Недвижимость, СИНИЦА.

• скидка в размере 0,2% годовых к базовой процентной ставке. Данная скидка не применима для работников ГК ПАО «НК» Роснефть» и получающих зарплату на карту ВБРР.
  

• перечень партнеров – участников Акции

• приобретение квартиры в рамках ипотечного продукта «Ипотека. Новостройка»
• размер первоначального взноса – 15%, при использовании средств материнского капитала – от 0%
• возможно приобретение машино-места и кладовой
• необходимо предоставление документа, подтверждающего сотрудничество с агентством недвижимости: письмо из агентства или договор об оказании услуг
• остальные условия кредитования применяются согласно продукта «Ипотека. Новостройка»
• срок действия Акции – до 31.12.2022 (включительно).

Скидка устанавливается в размере:

• 0,1% годовых к базовой процентной ставке, если на момент выдачи кредита сумма кредита составляет: не менее 10 000 000 руб. при нахождении предмета залога на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области; не менее 5 000 000 руб. при нахождении объекта кредитования на территории иных регионов РФ.
• 0,1% годовых к базовой процентной ставке при быстром выходе на сделку, если на дату заключения Кредитного договора с даты окончательного решения ВБРР по заявке прошло не более 14 календарных дней.

Скидки не суммируются при соответствии обоим условиям.

Скидка применима к продуктам: «Ипотека. Новостройка», «Ипотека. Готовое жилье».

Скидка не применима к программам: «Семейная ипотека», «Ипотека с субсидированной ставкой», «Приобретение недвижимости в строящихся объектах у застройщика ГК ПИК ООО «Специализированный застройщик «Лихоборы»», к акции «Ипотека для клиентов от ключевых партнеров Банка», на объект залога «земельный участок», «таунхаус***».

Срок действия предложения: при подаче Заявления-Анкеты по ипотечному кредитованию с 01.04.2021 по 31.12.2022.

Банк вправе прекратить действие Акции досрочно либо изменить условия Акции в течение ее срока действия.

ФОРМА КРЕДИТА:

Единовременный кредит

ВАЛЮТА КРЕДИТА:

Рубли РФ

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА:

30 лет (360 месяцев)

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС**:

Размер первоначального взноса для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

при приобретении квартиры - 15%*
при приобретении машиноместа и кладовой – 15%

Размер первоначального взноса для остальных заемщиков:
при приобретении квартиры - 20%*
при приобретении машиноместа и кладовой – 25%

* Если материнского капитала достаточно для соблюдения значений первоначального взноса, то внесения собственных средств не требуется

** В отдельных случаях размер первоначального взноса может быть увеличен до 30%.

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

500 000,00 руб.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

ЦЕЛЬ КРЕДИТА:

Приобретение прав требования по договору долевого участия или договору уступки прав требования на:

• квартиру
• машино-место*
• подсобное помещение (кладовую)**

Использование материнского капитала вместо первоначального взноса возможно только на приобретение прав требований на квартиру.

*Приобретение машино-места возможно при одновременном приобретении квартиры.

**Приобретение подсобного помещения возможно при одновременном приобретении квартиры.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ:

На период строительства:

• залог приобретаемых имущественных прав
  

После завершения строительства и оформления права собственности:

• залог (ипотека) недвижимости
  

СТРАХОВАНИЕ:

Обязательное страхование:

• имущественное страхование (после завершения строительства и оформления права собственности)
  

Дополнительное страхование:

• личное страхование основного заемщика
  
• титульное страхование, в случае если с даты приобретения недвижимости прошло менее 36 месяцев (применимо при предоставлении в залог банку готовой недвижимости)

Список компаний, удовлетворяющих требованиям ВБРР, формируется по итогам экспертизы их правоспособности и финансового состояния.

Если, по вашему мнению, в списке отсутствует какая-либо надежная и стабильно работающая на рынке страховая компания, банк готов рассмотреть предоставленные компанией документы и сведения в соответствии с Порядком формирования списка страховых компаний

За дополнительной информацией по вопросам сотрудничества ВБРР со страховыми компаниями в части страхования залогового имущества клиентов банка просьба обращаться в Департамент кредитования и инвестиций.

За дополнительной информацией по вопросам сотрудничества Банка со страховыми компаниями в части страхования залогового имущества и иных рисков клиентов Банка просьба обращаться в Департамент кредитования и инвестиций:

Заместитель начальника
Управления корпоративного финансирования и реализации инвестиционных проектов
Филипенко Сергей Викторович
тел. +7 (495) 933 0343 (доб. 2592)
e-mail: Filipenko_SV@vbrr.ru

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Отчет об оценке недвижимого имущества может быть подготовлен любым независимым оценщиком, отвечающим требованиям действующего законодательства Российской Федерации (при проведении оценки недвижимого имущества после подписания заемщиком передаточного акта или иного документа о передаче объекта в собственность заемщика)

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА:

Размер процентной ставки для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

11,00%* - при первоначальном взносе от 20%;

11,20%*- при первоначальном взносе от 15% до 20%;

Размер процентной ставки для заемщиков, получающих зарплату на карту банка:

11,10%*- при первоначальном взносе от 20%;

Размер процентной ставки для остальных заемщиков:

11,20%*- при первоначальном взносе от 20%;

*При условии наличия личного и имущественного страхования.

НАДБАВКИ:

+1% при отказе от пролонгации договора имущественного страхования

+1% при отказе от пролонгации договора личного страхования

+2% при отказе от пролонгации всех видов страхования

+1% при отсутствии регистрации банка в качестве владельца закладной по факту оформления права собственности на недвижимость после ввода в эксплуатацию

+0,50% при не осуществлении в течение 6 (Шести) месяцев с даты выдачи кредита частичного возврата кредита в размере не менее размера материнского капитала, который использовался вместо первоначального взноса.

ДИАПАЗОН ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:

от 11,417% -13,191% годовых

При расчете полной стоимости кредита (далее — ПСК) принимается во внимание выбранный заемщиком вариант страхования.

Для расчета использовались тарифы компании АО «СОГАЗ».

ТРЕБОВАНИЯ К ВОЗРАСТУ:

• не менее 21 года на момент предоставления кредита
• на момент окончания срока кредита:
  • не более 65 лет, если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, равен или более 55 лет;
  • не более 70 лет, если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, менее 55 лет.
  

ГРАЖДАНСТВО:

Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К РЕГИСТРАЦИИ:

Регистрация по месту жительства/пребывания – Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К СТАЖУ:

Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев

ТРЕБОВАНИЯ К ДОХОДУ:

Постоянный доход от трудовой деятельности, который может быть подтвержден официальным документом.

Информация о доходе предоставляется не менее чем за 6 фактически отработанных календарных месяцев, либо за фактически отработанное количество месяцев, если стаж работы на текущем месте работы менее 6 месяцев (в соответствии с требованиями к стажу).

ОТНОШЕНИЕ К ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ:

Не подлежит призыву на срочную военную службу в течение срока кредитования

МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ЗАЕМЩИКОВ:

Общее количество заемщиков по кредитному договору — не более 3 (трех) человек

Если основной заемщик состоит в браке, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга основного заемщика. Исключением является наличие брачного договора, заключенного между супругами в отношении приобретаемой недвижимости.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ, ДОХОД КОТОРЫХ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ:

• Является гражданином Российской Федерации
• Возраст: не менее 18 лет
• Имеет регистрацию по месту жительства/пребывания — Российская Федерация

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ:

1. Заявление-анкета по форме банка:

   Заявление-анкета заемщика

   Заявление-анкета созаемщика
   Оформляется при наличии места работы по совместительству
   Приложение 1 к анкете

   Оформляется при выборе хотя бы одного ответа «Да» на вопросы с первого по четвертый в разделе «Дополнительная информация» Заявления-Анкеты
   Приложение 2 к анкете
   
   

   Образцы заполнения Заявления-анкеты

   Анкета заемщика Строящееся жилье без использования материнского капитала

   Анкета заемщика Строящееся жилье с использованием материнского капитала

   Анкета созаемщика

   Варианты заполнения полей анкеты приведены в образце в качестве примера

   
   

2. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации

3. Информация о доходах:

   • при наличии подтвержденной учетной записи на сайте государственных услуг - сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ
   • в случае зачисления дохода от трудовой деятельности на счет, открытый в Банке «ВБРР» (АО)/ПАО «Дальневосточный банк» – документы, подтверждающие доход и занятость, не предоставляются
   • в иных случаях – справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме 2-НДФЛ/КНД 1175018); копия трудовой книжки/копия трудового контракта (договора) либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР

4. Для мужчин призывного возраста – военный билет (применимо к заемщику с доходом)

При необходимости, в зависимости от особенностей сделки, банком могут быть запрошены дополнительные документы.

СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ:

до 3 (трех) рабочих дней

СПОСОБ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующей выдачей денежных средств, по выбору заемщика, одним из следующих способов:

• перечисление на счет эскроу для последующего расчета с продавцом
• перечисление на счет по учету аккредитива
• перечисление на счет застройщика

ОТКАЗ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:

Заемщик вправе отказаться от получения кредита:

• до подписания кредитного договора в любой день, без оформления письменного отказа
• после подписания кредитного договора, но до фактического получения денежных средств, на основании письменного отказа заемщика

СПОСОБ ВОЗВРАТА КРЕДИТА:

Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

• путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно)
• путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе из другого банка на счет заемщика

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ:

Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату платежа в последнем месяце кредитования (дата окончания кредита) или датой фактического полного исполнения обязательств по кредиту (обе даты включительно)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА:

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму не уплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

• Договор банковского (текущего) счета.  Заключается в случае отсутствия у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета
• Договор/полис страхования приобретаемой недвижимости от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемой недвижимости (имущественное страхование)
• В зависимости от выбора заемщика заключается договор об открытии аккредитива или договор счета эскроу

Договоры, заключаемые по желанию заемщика, от заключения которых заемщик может отказаться:

• Договор/полис личного страхования

ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

• Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией залога имущественных прав, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и документов (в том числе копии).
• Оплата страховой премии по договору имущественного страхования* (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.
• По желанию заемщика:
  Оплата страховой премии по договору личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

  
  *Имущественное страхование осуществляется после оформления заемщиком права собственности на недвижимость.

• В случае оформления кредита в валюте, отличной от валюты получаемого дохода, заемщик несет повышенные риски, связанные с колебанием курса валюты.

ЗАПРЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ:

Кредитор вправе передавать принадлежащие кредитору права третьим лицам на основании кредитного договора и закладной путем заключения договора купли – продажи. Передача прав на закладную влечет передачу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ:

• По искам кредитора к заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в кредитном договоре
• По искам заемщика к кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации