Ипотечные кредиты

Специальное предложение для клиентов, приобретающих квартиры у ключевых партнеров ВБРР:

У застройщиков: ПИК, ДОНСТРОЙ, ЛСР-недвижимость, PIONEER, MR GROUP, ЭТАЛОН, INGRAD, ИНТЕКО, CAPITAL GROUP, ЦЕНТР-ИНВЕСТ, ВКБ-НОВОСТРОЙКИ, КОРТРОСТ, СТХ, ТЭН, Tekta Group, Гранель, АСПЭК-Домстрой, Древо, АМОНД, Новый ДОН, ОРЕЛСТРОЙ, РКС Девелопмент, АО «СЗ «ДСК» Воронеж.

У агентств недвижимости: ЭТАЖИ, ЦРП «ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», ЖИЛФОНД, ПЕРСПЕКТИВА 24, 33 СЛОНА, ЭКСПЕРТ, АВПР, ИНКОМ, МЕТРИУМ, БЕСТ-НОВОСТРОЙ, EST-A-TET, НИЖНЕВАРТОВСКСТРОЙДЕТАЛЬ, ТРЕНД ГРУПП, ФАН «1001», СмениКварти.Ру, ЕСН Нефтекамск, Визит (Самара), Поволжская Гильдия Риэлторов, Титул (Тамбов), Сапфир (Тамбов).

• «Перечень партнеров – участников Акции»

• приобретение квартиры в рамках ипотечного продукта «Ипотека. Строящееся жилье»
• размер первоначального взноса – 10% при использовании средств материнского капитала – от 0%
• возможно приобретение машино-места и кладовой
• необходимо предоставление документа, подтверждающего сотрудничество с агентством недвижимости: письмо из агентства или договор об оказании услуг
• остальные условия кредитования применяются согласно продукта «Ипотека. Строящееся жилье»
• срок действия Акции – до 31.12.2021 (включительно).

Скидка устанавливается в размере 0,1% годовых к базовой процентной ставке в рамках продуктов «Ипотека. Новостройка», «Ипотека. Готовое жилье», «Рефинансирование ипотеки», если на момент выдачи кредита сумма кредита составляет: не менее 8 000 000 руб. при нахождении предмета залога на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области; не менее 4 000 000 руб. при нахождении объекта кредитования на иных территориях.

Скидка не применима к программам: «Семейная ипотека», «Ипотека с субсидированной ставкой», «Приобретение недвижимости в строящихся объектах у застройщика ГК ПИК ООО «Специализированный застройщик «Лихоборы».

ФОРМА КРЕДИТА:

Единовременный кредит

ВАЛЮТА КРЕДИТА:

Рубли РФ

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА:

30 лет (360 месяцев)

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС:

Размер первоначального взноса для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

при приобретении квартиры - 10%*
при приобретении машиноместа и кладовой – 15%

Размер первоначального взноса для остальных заемщиков:
при приобретении квартиры - 15%*
при приобретении машиноместа и кладовой – 25%

* Если материнского капитала достаточно для соблюдения значений первоначального взноса, то внесения собственных средств не требуется

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

500 000,00 руб.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

ЦЕЛЬ КРЕДИТА:

Приобретение прав требования по договору долевого участия или договору уступки прав требования на:

• квартиру
• машино-место*
• подсобное помещение (кладовую)**

*Приобретение машино-места возможно при одновременном приобретении квартиры.

**Приобретение подсобного помещения возможно при одновременном приобретении квартиры.

Использование материнского капитала вместо первоначального взноса возможно только на приобретение прав требований на квартиру.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ:

На период строительства:

• залог приобретаемых имущественных прав
  

После завершения строительства и оформления права собственности:

• залог (ипотека) недвижимости
  

СТРАХОВАНИЕ:

Обязательное страхование:

• имущественное страхование (после завершения строительства и оформления права собственности)
  

Дополнительное страхование:

• личное страхование основного заемщика
  
• титульное страхование, в случае если с даты приобретения недвижимости прошло менее 36 месяцев (применимо при предоставлении в залог банку готовой недвижимости)

Список компаний, удовлетворяющих требованиям ВБРР, формируется по итогам экспертизы их правоспособности и финансового состояния.

Если, по вашему мнению, в списке отсутствует какая-либо надежная и стабильно работающая на рынке страховая компания, банк готов рассмотреть предоставленные компанией документы и сведения в соответствии с Порядком формирования списка страховых компаний

За дополнительной информацией по вопросам сотрудничества ВБРР со страховыми компаниями в части страхования залогового имущества клиентов банка просьба обращаться в Департамент кредитования и инвестиций.

За дополнительной информацией по вопросам сотрудничества Банка со страховыми компаниями в части страхования залогового имущества и иных рисков клиентов Банка просьба обращаться в Департамент кредитования и инвестиций:

Начальник Управления кредитования корпоративных клиентов
Ивакин Сергей Владимирович
тел. +7 (495) 933 0343 (доб. 1264)
e-mail: Ivakin@vbrr.ru

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА:

Размер процентной ставки для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

7,90%* - при первоначальном взносе от 20%;

8,30%*- при первоначальном взносе от 10% до 20%;

Размер процентной ставки для заемщиков, получающих зарплату на карту банка:

8,00%*- при первоначальном взносе от 20%;

8,40%*- при первоначальном взносе от 15% до 20%;

Размер процентной ставки для остальных заемщиков:

8,10%*- при первоначальном взносе от 20%;

8,50%*- при первоначальном взносе от 15% до 20%;

*При условии наличия личного и имущественного страхования.

НАДБАВКИ:

+1% при отказе от пролонгации договора имущественного страхования

+1% при отказе от пролонгации договора личного страхования

+2% при отказе от пролонгации всех видов страхования

+1% при отсутствии регистрации банка в качестве владельца закладной по факту оформления права собственности на недвижимость после ввода в эксплуатацию

+0,50% при не осуществлении в течение 6 (Шести) месяцев с даты выдачи кредита частичного возврата кредита в размере не менее размера материнского капитала, который использовался вместо первоначального взноса.

ДИАПАЗОН ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:

от 8,136% до 10,593% годовых

При расчете полной стоимости кредита (далее — ПСК) принимается во внимание выбранный заемщиком вариант страхования.

Для расчета использовались тарифы компании АО «СОГАЗ».

ТРЕБОВАНИЯ К ВОЗРАСТУ:

• не менее 21 года на момент предоставления кредита
• не более 65 лет на момент окончания кредита

ГРАЖДАНСТВО:

Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К РЕГИСТРАЦИИ:

Регистрация по месту жительства/пребывания – Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К СТАЖУ:

Стаж на текущем месте работы:

• не менее 4 месяцев для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»
• не менее 6 месяцев для заемщиков — сотрудников других организаций

ТРЕБОВАНИЯ К ДОХОДУ:

Постоянный доход от трудовой деятельности, который может быть подтвержден официальным документом.

Информация о доходе предоставляется не менее чем за 6 фактически отработанных календарных месяцев, либо за фактически отработанное количество месяцев, если стаж работы на текущем месте работы менее 6 месяцев (в соответствии с требованиями к стажу).

ОТНОШЕНИЕ К ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ:

Не подлежит призыву на срочную военную службу в течение срока кредитования

МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ЗАЕМЩИКОВ:

Общее количество заемщиков по кредитному договору — не более 3 (трех) человек

Если основной заемщик состоит в браке, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга основного заемщика. Исключением является наличие брачного договора, заключенного между супругами в отношении приобретаемой недвижимости.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ, ДОХОД КОТОРЫХ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ:

• Является гражданином Российской Федерации
• Возраст: не менее 18 лет
• Имеет регистрацию по месту жительства/пребывания — Российская Федерация

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ:

1. Заявление-анкета по форме банка:

   ЗАЯВЛЕНИЕ-АНКЕТА

   
   

2. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации

3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)

4. Информация о доходах:

   • выписка с зарплатного счета заемщика в случае получения дохода от трудовой деятельности на счет, открытый в Банке «ВБРР» (АО)
   • в случае получения дохода от трудовой деятельности на иные счета – заверенные работодателем справка по форме 2-НДФЛ, копия трудовой книжки

5. Для мужчин призывного возраста – военный билет (применимо к заемщику с доходом)

При необходимости, в зависимости от особенностей сделки, банком могут быть запрошены дополнительные документы.

• Документы, предоставляемые при переуступке прав требования

СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ:

до 3 (трех) рабочих дней

СПОСОБ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующей выдачей денежных средств, по выбору заемщика, одним из следующих способов:

• перечисление на счет эскроу для последующего расчета с продавцом
• перечисление на счет по учету аккредитива
• перечисление на счет застройщика

ОТКАЗ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:

Заемщик вправе отказаться от получения кредита:

• до подписания кредитного договора в любой день, без оформления письменного отказа
• после подписания кредитного договора, но до фактического получения денежных средств, на основании письменного отказа заемщика

СПОСОБ ВОЗВРАТА КРЕДИТА:

Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

• путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно)
• путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе из другого банка на счет заемщика

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ:

Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату платежа в последнем месяце кредитования (дата окончания кредита) или датой фактического полного исполнения обязательств по кредиту (обе даты включительно)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА:

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму не уплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

• Договор банковского (текущего) счета.  Заключается в случае отсутствия у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета
• Договор/полис страхования приобретаемой недвижимости от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемой недвижимости (имущественное страхование)
• В зависимости от выбора заемщика заключается договор об открытии аккредитива или договор счета эскроу

Договоры, заключаемые по желанию заемщика, от заключения которых заемщик может отказаться:

• Договор/полис личного страхования

ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗАЕМЩИКА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ:

Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией залога имущественных прав, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и документов (в том числе копии).

Оплата страховой премии по договору имущественного страхования* (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

По желанию заемщика:
Оплата страховой премии по договору личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

*Имущественное страхование осуществляется после оформления заемщиком права собственности на недвижимость.

В случае оформления кредита в валюте, отличной от валюты получаемого дохода, заемщик несет повышенные риски, связанные с колебанием курса валюты.

ЗАПРЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ:

Кредитор вправе передавать принадлежащие кредитору права третьим лицам на основании кредитного договора и закладной путем заключения договора купли – продажи. Передача прав на закладную влечет передачу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ:

• По искам кредитора к заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в кредитном договоре
• По искам заемщика к кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации