Строящееся жилье

ФОРМА КРЕДИТА:

Единовременный кредит

ВАЛЮТА КРЕДИТА:

Рубли РФ

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА:

30 лет (360 месяцев)

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС*:

Размер первоначального взноса для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

при приобретении квартиры - 10%*
при приобретении машиноместа и кладовой – 15%

Размер первоначального взноса для остальных заемщиков:
при приобретении квартиры - 15%*
при приобретении машиноместа и кладовой – 25%

*Если материнского капитала достаточно для соблюдения значений первоначального взноса, то внесения собственных средств не требуется

В отдельных случаях размер первоначального взноса может быть увеличен до 30%.

При подтверждении дохода Справкой по форме Банка размер первоначального взноса – 20%

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

1 000 000,00 руб.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

ЦЕЛЬ КРЕДИТА:

Приобретение прав требования по договору долевого участия или договору уступки прав требования на:

• квартиру
• машино-место*
• подсобное помещение (кладовую)*

Использование материнского капитала вместо первоначального взноса возможно только на приобретение прав требований на квартиру.

*Приобретение машино-места/подсобного помещения (кладовой) возможно при одновременном приобретении квартиры.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ:

На период строительства:

• залог приобретаемых имущественных прав
  

После завершения строительства и оформления права собственности:

• залог (ипотека) недвижимости
  

СТРАХОВАНИЕ:

Обязательное страхование:

• имущественное страхование (после завершения строительства и оформления права собственности)
  

Дополнительное страхование:

• личное страхование основного заемщика
  

Общие требования к страховым компаниям, Общие требования к договорам страхования, Список страховых компаний, соответствующих требованиям Банка, Список документов для рассмотрения вопросов соответствия Страховой компании требованиям Банка.

Заемщик вправе страховать риски в любой страховой организации, отвечающей требованиям Банка к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе сменить ранее выбранную страховую организацию на иную, отвечающую требованиям Банка, в течение всего срока кредитования.

В случае заключения договора страхования со Страховой компанией, не отвечающей требованиям Банка к Страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, Банк вправе считать страхование необеспеченным с соответствующим изменением процентной ставки, в случае если это предусмотрено кредитным договором.

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Отчет об оценке недвижимого имущества может быть подготовлен любым независимым оценщиком, отвечающим требованиям действующего законодательства Российской Федерации (при проведении оценки недвижимого имущества после подписания заемщиком передаточного акта или иного документа о передаче объекта в собственность заемщика)

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА:

Размер процентной ставки для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

13,10%* - при первоначальном взносе от 20%;

13,20%*- при первоначальном взносе от 10% до 20%;

Размер процентной ставки для заемщиков, получающих зарплату на карту банка:

13,20%*- при первоначальном взносе от 20%;

13,30%*- при первоначальном взносе от 15% до 20%;

Размер процентной ставки для остальных заемщиков:

13,30%*- при первоначальном взносе от 20%;

13,30%*- при первоначальном взносе от 15% до 20%;

*При условии наличия личного и имущественного страхования.

НАДБАВКИ:

+0,5% при отказе от пролонгации договора имущественного страхования

+0,5% при отказе от пролонгации договора личного страхования

+1% при отказе от пролонгации всех видов страхования

+1% при отсутствии регистрации ипотеки в пользу банка по факту оформления права собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию

+0,50% при не осуществлении в течение 6 (Шести) месяцев с даты выдачи кредита частичного возврата кредита в размере не менее размера материнского капитала, который использовался вместо первоначального взноса.

ДИАПАЗОН ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:

от 14,535% до 14,887% годовых

При расчете полной стоимости кредита (далее — ПСК) принимается во внимание выбранный заемщиком вариант страхования.

Для расчета использовались тарифы компании АО «СОГАЗ».

ТРЕБОВАНИЯ К ВОЗРАСТУ:

• не менее 21 года на момент предоставления кредита
• на момент окончания срока кредита:
  • не более 65 лет, если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, равен или более 55 лет;
  • не более 70 лет, если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, менее 55 лет.
  

ГРАЖДАНСТВО:

Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К РЕГИСТРАЦИИ:

Регистрация по месту жительства/пребывания – Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К СТАЖУ:

Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев

ТРЕБОВАНИЯ К ДОХОДУ:

Постоянный доход от трудовой деятельности, который может быть подтвержден официальным документом.

Информация о доходе предоставляется не менее чем за 6 фактически отработанных календарных месяцев, либо за фактически отработанное количество месяцев, если стаж работы на текущем месте работы менее 6 месяцев (в соответствии с требованиями к стажу).

ОТНОШЕНИЕ К ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ:

Не подлежит призыву на срочную военную службу в течение срока кредитования

МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ЗАЕМЩИКОВ:

Общее количество заемщиков по кредитному договору — не более 3 (трех) человек

Если основной заемщик состоит в браке, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга основного заемщика. Исключением является наличие брачного договора, заключенного между супругами в отношении приобретаемой недвижимости.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ, ДОХОД КОТОРЫХ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ:

• Является гражданином Российской Федерации
• Возраст: не менее 18 лет
• Имеет регистрацию по месту жительства/пребывания — Российская Федерация

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ:

1. Заявление-анкета по форме банка:

   Заявление-анкета заемщика

   Заявление-анкета созаемщика
   Оформляется при наличии места работы по совместительству
   Приложение 1 к анкете

   Оформляется при выборе хотя бы одного ответа «Да» на вопросы с первого по четвертый в разделе «Дополнительная информация» Заявления-Анкеты
   Приложение 2 к анкете
   
   

   Образцы заполнения Заявления-анкеты

   Анкета заемщика Строящееся жилье без использования материнского капитала

   Анкета заемщика Строящееся жилье с использованием материнского капитала

   Анкета созаемщика

   Варианты заполнения полей анкеты приведены в образце в качестве примера

   
   

2. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации

3. Информация о доходах:

   • при наличии подтвержденной учетной записи на сайте государственных услуг - сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ
   • в случае зачисления дохода от трудовой деятельности на счет, открытый в Банке «ВБРР» (АО)/ПАО «Дальневосточный банк» – документы, подтверждающие доход и занятость, не предоставляются
   • в иных случаях – справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме 2-НДФЛ/КНД 1175018) или Справка по форме Банка (образец заполнения Справки по форме Банка); копия трудовой книжки/копия трудового контракта (договора) либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР

4. Для мужчин призывного возраста – военный билет (применимо к заемщику с доходом)

При необходимости, в зависимости от особенностей сделки, банком могут быть запрошены дополнительные документы.

Требования и перечень документов по недвижимости

5. При использовании программы «Приобретение недвижимости, находящейся в залоге другого банка» Продавцу/Продавцам необходимо оформить согласие субъекта кредитной истории. За 5 дней до сделки необходимо предоставить документ с информацией из банка об остатке ссудной задолженности по кредиту и отсутствия текущих просрочек по нему.

Согласие субъекта кредитной истории

СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ:

до 3 (трех) рабочих дней

СПОСОБ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующей выдачей денежных средств, по выбору заемщика, одним из следующих способов:

• перечисление на счет эскроу для последующего расчета с продавцом
• перечисление на счет по учету аккредитива
• перечисление на счет застройщика

ОТКАЗ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:

Заемщик вправе отказаться от получения кредита:

• до подписания кредитного договора в любой день, без оформления письменного отказа
• после подписания кредитного договора, но до фактического получения денежных средств, на основании письменного отказа заемщика

СПОСОБ ВОЗВРАТА КРЕДИТА:

Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

• путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно)
• путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе из другого банка на счет заемщика

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ:

Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату платежа в последнем месяце кредитования (дата окончания кредита) или датой фактического полного исполнения обязательств по кредиту (обе даты включительно)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА:

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму не уплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

• Договор банковского (текущего) счета.  Заключается в случае отсутствия у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета
• Договор/полис страхования приобретаемой недвижимости от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемой недвижимости (имущественное страхование)
• В зависимости от выбора заемщика заключается договор об открытии аккредитива или договор счета эскроу

Договоры, заключаемые по желанию заемщика, от заключения которых заемщик может отказаться:

• Договор/полис личного страхования

ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

• Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией залога имущественных прав, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и документов (в том числе копии).
• Оплата страховой премии по договору имущественного страхования* (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.
• По желанию заемщика:
  Оплата страховой премии по договору личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

  
  *Имущественное страхование осуществляется после оформления заемщиком права собственности на недвижимость.

• В случае оформления кредита в валюте, отличной от валюты получаемого дохода, заемщик несет повышенные риски, связанные с колебанием курса валюты.

ЗАПРЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ:

Кредитор вправе передавать принадлежащие ему права третьим лицам на основании кредитного договора и закладной (при наличии). Передача прав на закладную (при наличии) влечет передачу всех удостоверяемых ею прав.

ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ:

• По искам кредитора к заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в кредитном договоре
• По искам заемщика к кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации