Готовое жилье

ФОРМА КРЕДИТА:

Единовременный кредит

ВАЛЮТА КРЕДИТА:

Рубли РФ

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА:

30 лет (360 месяцев)

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС*:

Размер первоначального взноса для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

при приобретении квартиры - 10%*
при приобретении апартаментов или машиноместа – 15%
при приобретении дома/таунхауса² или земельного участка – 25%

Размер первоначального взноса для остальных заемщиков:

при приобретении квартиры - 15%*
при приобретении апартаментов или машиноместа – 25%
при приобретении дома/таунхауса² или земельного участка – 30%

*Если материнского капитала достаточно для соблюдения значений первоначального взноса, то внесения собственных средств не требуется
В отдельных случаях размер первоначального взноса может быть увеличен до 30%.

При подтверждении дохода Справкой по форме Банка размер первоначального взноса – 20%

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

1 000 000,00 руб.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

ЦЕЛЬ КРЕДИТА:

Приобретение готового жилья:

• квартиры
• апартаментов
• машино-места*
• дома/таунхауса ²
• земельного участка

*Приобретение машино-места возможно при одновременном приобретении квартиры или апартаментов.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ:

Залог (ипотека) приобретаемой недвижимости

СТРАХОВАНИЕ:

Обязательное страхование:

• имущественное страхование (за исключением земельного участка)

Дополнительное страхование:

• личное страхование основного заемщика
• титульное страхование, в случае если с даты приобретения недвижимости прошло менее 36 месяцев.

Общие требования к страховым компаниям, Общие требования к договорам страхования, Список страховых компаний, соответствующих требованиям Банка, Список документов для рассмотрения вопросов соответствия Страховой компании требованиям Банка.

Заемщик вправе страховать риски в любой страховой организации, отвечающей требованиям Банка к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе сменить ранее выбранную страховую организацию на иную, отвечающую требованиям Банка, в течение всего срока кредитования.

В случае заключения договора страхования со Страховой компанией, не отвечающей требованиям Банка к Страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, Банк вправе считать страхование необеспеченным с соответствующим изменением процентной ставки, в случае если это предусмотрено кредитным договором.

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Отчет об оценке недвижимого имущества может быть подготовлен любым независимым оценщиком, отвечающим требованиям действующего законодательства Российской Федерации

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА:

Размер процентной ставки для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»

Размер процентной ставки для заемщиков, получающих зарплату на карту банка

Размер процентной ставки для остальных заемщиков

НАДБАВКИ:

+0,5% при отказе от пролонгации договора имущественного страхования

+0,5% при отказе от пролонгации договора личного страхования

+0,5% при отказе от пролонгации договора титульного страхования

+1% при отказе от пролонгации любых двух видов страхования

+1,5% при отказе от пролонгации всех видов страхования

+0,5% при не осуществлении в течение 6 (Шести) месяцев с даты выдачи кредита частичного возврата кредита в размере не менее размера материнского капитала, который использовался вместо первоначального взноса

ДИАПАЗОН ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:

от 14,536% до 16,175% годовых

При расчете полной стоимости кредита (далее — ПСК) принимается во внимание выбранный заемщиком вариант страхования и расходы по оценке недвижимости.

Для расчета использовались тарифы компании АО «СОГАЗ».

ТРЕБОВАНИЯ К ВОЗРАСТУ:

• не менее 21 года на момент предоставления кредита
• на момент окончания срока кредита:
  • не более 65 лет, если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, равен или более 55 лет;
  • не более 70 лет, если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, менее 55 лет.
  

ГРАЖДАНСТВО:

Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К РЕГИСТРАЦИИ:

Регистрация по месту жительства/пребывания — Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К СТАЖУ:

Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев

ТРЕБОВАНИЯ К ДОХОДУ:

Постоянный доход от трудовой деятельности, который может быть подтвержден официальным документом.

Информация о доходе предоставляется не менее чем за 6 фактически отработанных календарных месяцев, либо за фактически отработанное количество месяцев, если стаж работы на текущем месте работы менее 6 месяцев (в соответствии с требованиями к стажу).

ОТНОШЕНИЕ К ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ:

Не подлежит призыву на срочную военную службу в течение срока кредитования

МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ЗАЕМЩИКОВ:

Общее количество заемщиков по кредитному договору — не более 3 (трех) человек

Если основной заемщик состоит в браке, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга основного заемщика. Исключением является наличие брачного договора, заключенного между супругами в отношении приобретаемой недвижимости.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ, ДОХОД КОТОРЫХ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ:

• Является гражданином Российской Федерации
• Возраст: не менее 18 лет
• Имеет регистрацию по месту жительства/пребывания — Российская Федерация

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ:

1. Заявление-анкета по форме банка:

   Заявление-анкета заемщика

   Заявление-анкета созаемщика
   Оформляется при наличии места работы по совместительству
   Приложение 1 к анкете

   Оформляется при выборе хотя бы одного ответа «Да» на вопросы с первого по четвертый в разделе «Дополнительная информация» Заявления-Анкеты
   Приложение 2 к анкете
   
   

   Образцы заполнения Заявления-анкеты

   Анкета заемщика Готовое жилье без использования материнского капитала

   Анкета заемщика Готовое жилье с использованием материнского капитала

   Анкета созаемщика

   Варианты заполнения полей анкеты приведены в образце в качестве примера

   
   
   

2. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации

3. Информация о доходах:

   • при наличии подтвержденной учетной записи на сайте государственных услуг - сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ
   • в случае зачисления дохода от трудовой деятельности на счет, открытый в Банке «ВБРР» (АО)/ПАО «Дальневосточный банк» – документы, подтверждающие доход и занятость, не предоставляются
   • в иных случаях – справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме 2-НДФЛ/КНД 1175018) или Справка по форме Банка (образец заполнения Справки по форме Банка); копия трудовой книжки/копия трудового контракта (договора) либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР

4. Для мужчин призывного возраста — военный билет (применимо к заемщику с доходом)

При необходимости, в зависимости от особенностей сделки, банком могут быть запрошены дополнительные документы.

Требования и перечень документов по недвижимости

5. При использовании программы «Приобретение недвижимости, находящейся в залоге другого банка» Продавцу/Продавцам необходимо оформить согласие субъекта кредитной истории. За 5 дней до сделки необходимо предоставить документ с информацией из банка об остатке ссудной задолженности по кредиту и отсутствия текущих просрочек по нему.

Согласие субъекта кредитной истории

СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ:

до 3 (трех) рабочих дней

СПОСОБ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующей выдачей денежных средств, по выбору заемщика, одним из следующих способов:

• перечисление на счет эскроу для последующего расчета с продавцом
• перечисление на счет по учету аккредитива
• наличными денежными средствами с целью помещения в индивидуальный банковский сейф для последующего расчета с продавцом

ОТКАЗ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:

Заемщик вправе отказаться от получения кредита:

• до подписания кредитного договора в любой день, без оформления письменного отказа
• после подписания кредитного договора, но до фактического получения денежных средств, на основании письменного отказа заемщика

СПОСОБ ВОЗВРАТА КРЕДИТА:

Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

• путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно)
• путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе из другого банка на счет заемщика

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ:

Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату платежа в последнем месяце кредитования (дата окончания кредита) или датой фактического полного исполнения обязательств по кредиту (обе даты включительно)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА:

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму неуплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

• Договор банковского (текущего) счета. Заключается в случае отсутствия у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета
• Договор/полис страхования приобретаемой недвижимости от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемой недвижимости (имущественное страхование)
• В зависимости от выбора заемщика заключается договор об открытии аккредитива или договор счета эскроу или договор аренды индивидуального банковского сейфа

Договоры, заключаемые по желанию заемщика, от заключения которых заемщик может отказаться:

• Договор/полис личного страхования

• Договор/полис титульного страхования

ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

• оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией залога (ипотеки) недвижимого имущества, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и документов (в том числе копии).
• оплата страховой премии по договору имущественного страхования (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

По желанию заемщика:

• оплата страховой премии по договору личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.
• оплата страховой премии по договору титульного страхования (добровольное страхование) в течение 36 месяцев с даты регистрации перехода права собственности, страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

В случае оформления кредита в валюте, отличной от валюты получаемого дохода, заемщик несет повышенные риски, связанные с колебанием курса валюты.

ЗАПРЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ:

Кредитор вправе передавать принадлежащие ему права третьим лицам на основании кредитного договора и закладной (при наличии). Передача прав на закладную (при наличии) влечет передачу всех удостоверяемых ею прав.

ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ:

• По искам кредитора к заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в кредитном договоре
• По искам заемщика к кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации