Еще

Рефинансирование

Платить меньше — просто!

Привлекательные условия рефинансирования ипотечных кредитов для Вас

Размер кредита
до 90%
от стоимости недвижимости
Процентная ставка
от 9,70%
Срок кредита
5-30 лет
Возможность объединения в один кредит с ипотечным других кредитов и получение кредита свыше остатка ссудной задолженности по ипотеке

Расчет ипотечного кредита
Стоимость недвижимости
От 500 000 ₽
100 млн ₽
Среднемесячный доход
От 15 000 ₽
1 млн ₽
Остаток задолженности по ипотеке
От 50 000 ₽
100 млн ₽
Сумма платежей по прочим кредитам без учета рефинансируемого кредита
От 0 ₽
1 млн ₽
Срок кредита
 лет
3 года
30 лет

Регион нахождения недвижимости
Объект недвижимости
Квартира

Расчет параметров кредита является предварительным и не является публичной офертой.

Потребуется только паспорт РФ:
— если вы получаете зарплату на карту ВБРР или
— если вы имеете подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг**.

Необходимые документы
Расчет ипотечного кредита
Заявка на кредит
4 шага для оформления кредита:
1. Соберите необходимые документы
2. Подайте заявку:
3. Получите кредит и погасите текущую ипотеку
4. Платите по кредиту меньше

Дополнительная информация

ФОРМА КРЕДИТА:

Единовременный кредит

ВАЛЮТА КРЕДИТА:

Рубли РФ

СРОК КРЕДИТА:

5 - 30 лет

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

1 000 000,00 руб.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

Объект залога

Максимальная сумма кредита (рублей РФ) в зависимости от местонахождения недвижимости и ее оценочной стоимости

Квартира

50 млн – для Москвы

35 млн – для Санкт-Петербурга

20 млн – остальные регионы РФ

Для заемщиков – сотрудников
ГК «ПАО» «Роснефть»» - не более 90%

Для остальных заемщиков – не более 85%

Апартаменты

40 млн – для Москвы 

30 млн – для Санкт-Петербурга

20 млн – для Московской области

Для заемщиков – сотрудников
ГК «ПАО» «Роснефть»» - не более 85%

Для остальных заемщиков – не более 75%

Дом/таунхаус с земельным участком

50 млн – для Москвы и Московской области

35 млн – для Санкт-Петербурга и Ленинградской области

15 млн – остальные регионы РФ

Для заемщиков – сотрудников
ГК «ПАО» «Роснефть»» - не более 75%

Для остальных заемщиков – не более 70%

ЦЕЛЬ КРЕДИТА:

  • Рефинансирование / повторное рефинансирование (без ограничения по количеству рефинансирований) ипотечного кредита, предоставленного сторонним банком / организацией на приобретение готовой и строящейся недвижимости;
  • Рефинансирование кредита, выданного на любые цели под залог недвижимости;
  • Объединение в один кредит с ипотечным других кредитов (потребительских, автокредитов, в том числе ранее рефинансированных, по кредитным картам, дебетовым картам с овердрафтом) с целью их рефинансирования;
  • Получение кредита свыше задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту на цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности;
  • Рефинансирование ипотечного кредита, в качестве первоначального взноса по которому или при погашении которого использовался материнский капитал.

ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ:

  1. По рефинансируемому кредиту отсутствует текущая просроченная задолженность
  2. Срок обслуживания рефинансируемого кредита не менее 6 месяцев. Данное требование не распространяется на рефинансируемый кредит, предоставленный сторонним банком в период с 01.03.2022 по 01.07.2022.
  3. Реструктурированный кредит может быть рефинансирован:
    • по истечении 12 месяцев с даты осуществления реструктуризации по кредиту в форме установления льготного периода по уплате основного долга и/или процентов, либо в случае увеличения срока пользования кредитом
    • в любое время с даты осуществления реструктуризации по кредиту, если форма реструктуризации отличается от форм реструктуризаций, указанных выше.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ:

1. При предоставлении в залог банку готовой недвижимости:

  • залог (ипотека) недвижимости.


2. При предоставлении в залог банку строящейся недвижимости:

На период строительства:
  • залог имущественных прав на квартиру

После завершения строительства и оформления права собственности:
  • залог (ипотека) квартиры

СТРАХОВАНИЕ:

Обязательное страхование:

  • имущественное страхование (после завершения строительства и оформления права собственности)

Дополнительное страхование:

  • личное страхование основного заемщика
  • титульное страхование, в случае если с даты приобретения недвижимости прошло менее 36 месяцев (применимо при предоставлении в залог банку готовой недвижимости)

Страхование рисков осуществляется в страховой компании, отвечающей требованиям банка.

Список компаний формируется по итогам экспертизы их правоспособности и финансового состояния.



За дополнительной информацией по вопросам сотрудничества Банка со страховыми компаниями в части страхования залогового имущества и иных рисков клиентов Банка просьба обращаться в Департамент кредитования и инвестиций:

Заместитель начальника
Управления корпоративного финансирования и реализации инвестиционных проектов
Филипенко Сергей Викторович
тел. +7 (495) 933 0343 (доб. 2592)
e-mail: Filipenko_SV@vbrr.ru

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Отчет об оценке недвижимого имущества может быть подготовлен любым независимым оценщиком, отвечающим требованиям действующего законодательства Российской Федерации (при проведении оценки недвижимого имущества после подписания заемщиком передаточного акта или иного документа о передаче объекта в собственность заемщика / при предоставлении в залог банку готовой недвижимости)


ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА:

Размер процентной ставки для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

Цель кредита

Объект

Процентная ставка*

Рефинансирование ипотеки или рефинансирование ипотеки и  иных кредитов <50% в общей сумме кредита

Квартира

9,70%

Апартаменты

9,70%

Дом/таунхаус

9,70%


Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов >50% в общей сумме кредита

Квартира

10,70%

Апартаменты

10,70%

Дом/таунхаус

10,70%


Размер процентной ставки для заемщиков, получающих зарплату на карту банка:

Цель кредита

Объект

Процентная ставка*

Рефинансирование ипотеки или рефинансирование ипотеки и  иных кредитов <50% в общей сумме кредита

Квартира

9,80%

Апартаменты

9,80%

Дом/таунхаус

9,80%

Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов >50% в общей сумме кредита

Квартира

10,80%

Апартаменты

10,80%

Дом/таунхаус

10,80%


Размер процентной ставки для остальных заемщиков:

Цель кредита

Объект

Процентная ставка*

Рефинансирование ипотеки или Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов <50% в общей сумме кредита

Квартира

9,90%

Апартаменты

9,90%

Дом/таунхаус

9,90%

Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов >50% в общей сумме кредита

Квартира

10,90%

Апартаменты

10,90%

Дом/таунхаус

10,90%

*При условии наличия личного, имущественного и титульного страхования

НАДБАВКИ:

+0,5% при отказе от пролонгации договора личного страхования

+0,5% при отказе от пролонгации договора титульного страхования

+1% при отказе от пролонгации любых двух видов страхования

+1,5% при отказе от пролонгации всех видов страхования

+5% при отсутствии регистрации ипотеки недвижимого имущества/прав требования в пользу банка в течение 50 (пятидесяти) рабочих дней

+1% при отсутствии регистрации ипотеки в пользу банка по факту оформления права собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию

ДИАПАЗОН ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:

от 10,127% до 13,812% годовых

При расчете полной стоимости кредита (далее — ПСК) принимается во внимание выбранный заемщиком вариант страхования и расходы по оценке недвижимости.

Для расчета использовались тарифы компании АО «СОГАЗ».


ТРЕБОВАНИЯ К ВОЗРАСТУ:

  • не менее 21 года на момент предоставления кредита
  • на момент окончания срока кредита:
    • не более 65 лет, если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, равен или более 55 лет;
    • не более 70 лет, если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, менее 55 лет.

ГРАЖДАНСТВО:

Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К РЕГИСТРАЦИИ:

Регистрация по месту жительства/пребывания — Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К СТАЖУ:

Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев

ТРЕБОВАНИЯ К ДОХОДУ:

Постоянный доход от трудовой деятельности, который может быть подтвержден официальным документом.

Информация о доходе предоставляется не менее чем за 6 фактически отработанных календарных месяцев, либо за фактически отработанное количество месяцев, если стаж работы на текущем месте работы менее 6 месяцев (в соответствии с требованиями к стажу).

ОТНОШЕНИЕ К ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ:

Не подлежит призыву на срочную военную службу в течение срока кредитования

МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ЗАЕМЩИКОВ:

Общее количество заемщиков по кредитному договору — не более 3 (трех) человек

Если основной заемщик на момент приобретения недвижимости состоял в браке и недвижимость была оформлена в его личную собственность, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга основного заемщика. Исключением является:

  • - наличие брачного договора, заключенного между супругами в отношении недвижимости.
  • - приобретения недвижимости до заключения брака;
  • - приобретения недвижимости на безвозмездной основе (наследования, дарения, приватизации).

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ, ДОХОД КОТОРЫХ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ:

  • Является гражданином Российской Федерации
  • Возраст: не менее 18 лет
  • Имеет регистрацию по месту жительства/пребывания — Российская Федерация

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ:

  1. Заявление-анкета по форме банка:

    Образцы заполнения Заявления-анкеты

    Варианты заполнения полей анкеты приведены в образце в качестве примера



  2. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации
  3. Информация о доходах:
    • при наличии подтвержденной учетной записи на сайте государственных услуг - сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ
    • в случае зачисления дохода от трудовой деятельности на счет, открытый в Банке «ВБРР» (АО)/ПАО «Дальневосточный банк» – документы, подтверждающие доход и занятость, не предоставляются
    • в иных случаях – справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме 2-НДФЛ/КНД 1175018); копия трудовой книжки/копия трудового контракта (договора) либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР
  4. Для мужчин призывного возраста — военный билет (применимо к заемщику с доходом)

При необходимости, в зависимости от особенностей сделки, банком могут быть запрошены дополнительные документы.


ДОКУМЕНТЫ ПО РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ

  1. Кредитный договор и дополнительные соглашения к нему
  2. График платежей (по реструктурированному кредиту)
  3. Справка по кредиту, выданная банком залогодержателем, со следующей информацией:
    • дата выдачи справки
    • дата и номер кредитного договора
    • остаток задолженности на дату выдачи справки
    • наличие/отсутствие текущей просроченной задолженности
    • наличие/отсутствие фактов просрочек уплаты платежей, включая информацию о количестве просроченных платежей и их продолжительности.

Дополнительно в случае изменения реквизитов для обслуживания рефинансируемого кредита, указанных в кредитном договоре по рефинансируемому кредиту, предоставляется справка, содержащая банковские реквизиты счета заемщика для погашения рефинансируемого кредита.


СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ:

До 3 (трёх) рабочих дней

СПОСОБ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующим безналичным переводом денежных средств для погашения рефинансируемого кредита

ОТКАЗ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:

Заемщик вправе отказаться от получения кредита:

  • до подписания кредитного договора в любой день, без оформления письменного отказа

  • после подписания кредитного договора, но до фактического получения денежных средств, на основании письменного отказа заемщика

СПОСОБ ВОЗВРАТА КРЕДИТА:

Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

  • путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно)

  • путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе из другого банка на счет заемщика

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ:

Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату платежа в последнем месяце кредитования (дата окончания кредита) или датой фактического полного исполнения обязательств по кредиту (обе даты включительно)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА:

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму неуплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

  • Договор банковского (текущего) счета. Заключается в случае отсутствия у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета

  • Договор/полис страхования квартиры от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением квартиры(имущественное страхование)

Договоры, заключаемые по желанию заемщика, от заключения которых заемщик может отказаться:

  • Договор/полис личного страхования

  • Договор/полис титульного страхования

ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией залога имущественных прав, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и документов (в том числе копии).

Оплата страховой премии по договору имущественного страхования* (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

По желанию заемщика:
Оплата страховой премии по договору личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

Оплата страховой премии по договору титульного страхования (добровольное страхование) в течение 36 месяцев с даты регистрации перехода права собственности, страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

*Имущественное страхование осуществляется после оформления заемщиком права собственности на недвижимость.

В случае оформления кредита в валюте, отличной от валюты получаемого дохода, заемщик несет повышенные риски, связанные с колебанием курса валюты.

Если валюта предоставляемого Банком кредита отличается от валюты рефинансируемого кредита, то конвертация кредитных средств с целью последующего перечисления Банком в сторонний банк на погашение рефинансируемого кредита осуществляется по курсу Банка «ВБРР» (АО), установленного на дату конвертации.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТА:

В течение 50 (Пятьдесят) рабочих дней с даты выдачи кредита заемщику необходимо предоставить в банк закладную с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства или письмо/справку из банка, обслуживающего рефинансируемый кредит на момент предоставления банком кредита, о полном исполнении обязательств по рефинансируемому кредиту

ЗАПРЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ:

Кредитор вправе передавать принадлежащие ему права третьим лицам на основании кредитного договора и закладной (при наличии). Передача прав на закладную (при наличии) влечет передачу всех удостоверяемых ею прав.

ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ:

  • По искам кредитора к заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в кредитном договоре

  • По искам заемщика к кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Ипотека
для IT-специалистов
Ставка от 4,4% годовых
Срок кредита: 5-30 лет
Сервис электронной регистрации от ВБРР:
регистрация прав на недвижимость без посещения МФЦ или Росреестра.
Ваши заботы – наша работа!