Ипотечные кредиты

ФОРМА КРЕДИТА:

Единовременный кредит

ВАЛЮТА КРЕДИТА:

Рубли РФ

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА:

30 лет (360 месяцев)

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС:

Размер первоначального взноса для заемщиков — от 10%

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

500 000,00 руб.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

40 млн руб.

ЦЕЛЬ КРЕДИТА:

Приобретение прав требования по договору долевого участия или договору уступки прав требования на:

• квартиру
• машино-место*
• подсобное помещение (кладовую)**

*Приобретение машино-места возможно при одновременном приобретении квартиры.

**Приобретение подсобного помещения возможно при одновременном приобретении квартиры.

Использование материнского капитала вместо первоначального взноса возможно только на приобретение прав требований на квартиру.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ:

На период строительства:

• залог приобретаемых имущественных прав
  

После завершения строительства и оформления права собственности:

• залог (ипотека) недвижимости
  

СТРАХОВАНИЕ:

Обязательное страхование:

• имущественное страхование (после завершения строительства и оформления права собственности)
  

Дополнительное страхование:

• личное страхование основного заемщика
  

Страхование рисков осуществляется в страховой компании, отвечающей требованиям банка.

Список компаний формируется по итогам экспертизы их правоспособности и финансового состояния.

• Страховые компании, отвечающие требованиям банка

ТРЕБОВАНИЯ К ВОЗРАСТУ:

• не менее 21 года на момент предоставления кредита
• не более 65 лет на момент окончания кредита

ГРАЖДАНСТВО:

Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К РЕГИСТРАЦИИ:

Регистрация по месту жительства/пребывания – Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К СТАЖУ:

Стаж на текущем месте работы:

• не менее 4 месяцев для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»
• не менее 6 месяцев для заемщиков — сотрудников других организаций

ТРЕБОВАНИЯ К ДОХОДУ:

Постоянный доход от трудовой деятельности, который может быть подтвержден официальным документом.

Информация о доходе предоставляется не менее чем за 6 фактически отработанных календарных месяцев, либо за фактически отработанное количество месяцев, если стаж работы на текущем месте работы менее 6 месяцев (в соответствии с требованиями к стажу).

ОТНОШЕНИЕ К ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ:

Не подлежит призыву на срочную военную службу в течение срока кредитования

МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ЗАЕМЩИКОВ:

Общее количество заемщиков по кредитному договору — не более 3 (трех) человек

Если основной заемщик состоит в браке, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга основного заемщика. Исключением является наличие брачного договора, заключенного между супругами в отношении приобретаемой недвижимости.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ, ДОХОД КОТОРЫХ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ:

• Является гражданином Российской Федерации
• Возраст: не менее 18 лет
• Имеет регистрацию по месту жительства/пребывания — Российская Федерация

СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ:

До 15 (пятнадцати) рабочих дней

СПОСОБ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующей выдачей денежных средств, по выбору заемщика, одним из следующих способов:

• перечисление на счет по учету аккредитива, с последующим раскрытием на счет эскроу, открытый в Банке «ВБРР» (АО).

ОТКАЗ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:

Заемщик вправе отказаться от получения кредита:

• до подписания кредитного договора в любой день, без оформления письменного отказа
• после подписания кредитного договора, но до фактического получения денежных средств, на основании письменного отказа заемщика

СПОСОБ ВОЗВРАТА КРЕДИТА:

Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

• путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно)
• путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе из другого банка на счет заемщика

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ:

Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату платежа в последнем месяце кредитования (дата окончания кредита) или датой фактического полного исполнения обязательств по кредиту (обе даты включительно)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА:

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму не уплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

• Договор банковского (текущего) счета.  Заключается в случае отсутствия у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета
• Договор/полис страхования приобретаемой недвижимости от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемой недвижимости (имущественное страхование)
• Договор об открытии аккредитива, Договор счета эскроу, Договор залога прав по залоговому счету

Договоры, заключаемые по желанию заемщика, от заключения которых заемщик может отказаться:

• Договор/полис личного страхования

ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗАЕМЩИКА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ:

Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией залога имущественных прав, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и документов (в том числе копии).

Оплата страховой премии по договору имущественного страхования* (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

По желанию заемщика:
Оплата страховой премии по договору личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

*Имущественное страхование осуществляется после оформления заемщиком права собственности на недвижимость.

В случае оформления кредита в валюте, отличной от валюты получаемого дохода, заемщик несет повышенные риски, связанные с колебанием курса валюты.

ЗАПРЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ:

Кредитор вправе передавать принадлежащие кредитору права третьим лицам на основании кредитного договора и закладной путем заключения договора купли – продажи. Передача прав на закладную влечет передачу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ:

• По искам кредитора к заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в кредитном договоре
• По искам заемщика к кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА:

6,1 %* - при сумме кредита до 12 млн руб и размере первоначального взноса не менее 15 %, при приобретении прав требований на квартиру

6,9 %* - при первоначальном взносе от 10%

*При условии наличия личного и имущественного страхования.

НАДБАВКИ:

+1% при отказе от пролонгации договора имущественного страхования

+1% при отказе от пролонгации договора личного страхования

+2% при отказе от пролонгации всех видов страхования

+1% при отсутствии регистрации банка в качестве владельца закладной по факту оформления права собственности на недвижимость после ввода в эксплуатацию

ДИАПАЗОН ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:

от 6,576% до 9,893% годовых

При расчете полной стоимости кредита (далее — ПСК) принимается во внимание выбранный заемщиком вариант страхования.

Для расчета использовались тарифы компании АО «СОГАЗ».