8 800 700 03 49
8 495 933 03 49
Контакт-центр (круглосуточно)
Ваш город:
Заявка на кредит


Хотите снизить ставку по имеющемуся ипотечному кредиту?

Для Вас –  продукт ВБРР «Рефинансирование ипотеки», который позволит получить более выгодный кредит и погасить им досрочно задолженность по ипотеке в другом банке.

Просто платите меньше!

Кредит предоставляется на погашение имеющегося ипотечного кредита в стороннем банке с оформлением в залог готовой квартиры либо залога прав требований на строящуюся квартиру, которая является обеспечением по рефинансируемому кредиту, как одному, так и нескольким заемщикам (общее количество заемщиков – не более 3 (трех) человек). 

Преимущества кредита

  • Погашение ипотечного кредита размером до 90% стоимости жилья
  • Выгодные процентные ставки, фиксированные на весь срок кредита, при соблюдении условий страхования
  • Возможность рефинансирования реструктурированного кредита
  • Отсутствие комиссии за предоставление кредита и обслуживание счета
  • Возможность частичного или полного досрочного погашения с первого месяца кредита
  • Учет совокупного дохода семьи
  • Гибкие сроки кредитования


Суммы и сроки кредита, виды валют, процентные ставки:


ФОРМА КРЕДИТА:

Единовременный кредит

ВАЛЮТА КРЕДИТА:

Рубли РФ

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА

30 лет (360 месяцев) 

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

500 000,00 руб.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

40 млн руб. для Москвы,
30 млн руб. для Санкт-Петербурга,
20 млн руб. для остальных регионов РФ,
но не боле 90% от оценочной стоимости квартиры, и не более размера рефинансируемого кредита

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

от 9,40% до 9,50% годовых
(при условии наличия личного,
имущественного и титульного страхования*)

РАЗМЕР НЕУСТОЙКИ

Размер ключевой ставки ЦБ РФ
на день заключения Кредитного договора


Процентные ставки указаны с учетом наличия всех видов страхования: личное, имущественное, титульное. При отказе от страхования предусмотрено увеличение процентной ставки:

  • в случае отказа заемщика от оформления/пролонгации личного страхования процентная ставка повышается на 1 процентный пункт по сравнению с базовой ставкой;
  • в случае отказа заемщика от пролонгации имущественного страхования процентная ставка повышается на 1 процентный пункт по сравнению с базовой ставкой;
  • в случае отказа заемщика от оформления /пролонгации титульного страхования процентная ставка повышается на 1 процентный пункт по сравнению с базовой ставкой (титульное страхование оформляется в случае если с даты приобретения недвижимости прошло менее 36 месяцев). Не требуется при приобретении недвижимости на первичном рынке жилья;
  • в случае отказа/пролонгации заемщика от двух или всех видов страхования, в том числе титульного (если применимо), процентная ставка повышается на количество процентных пунктов, равное количеству видов страхования, от которых отказывается заемщик.



Как получить кредит

  • Обратитесь в ближайший офис ВБРР для консультации со специалистом
  • Для принятия решения передайте сотруднику ВБРР документы, в том числе документы по квартире и имеющемуся кредиту
  • Банк примет решение по Вашей заявке, и Вы сможете воспользоваться кредитными средствами для погашения имеющегося ипотечного кредита

Размер кредита определяется индивидуально на основании подтвержденного ежемесячного дохода заемщика / заемщиков. Подать заявку на получение кредита вы можете, обратившись в любой офис ВБРР, либо к персональному менеджеру.


  • Условия кредитования по продукту «Рефинансирование ипотеки»


    Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов» (Банк «ВБРР» (АО)
    Joint Stock Company «Russian regional development bank» (Bank «RRDB» (JSC))
    Почтовый адрес: 129594 Москва, Сущевский вал, д. 65, кор.1
    Официальный сайт: www.vbrr.ru
    Генеральная лицензия Банка России № 3287 от 27.03.2015
    Регистрационный номер Банка России 3287
    Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1027739186914
    Контактный телефон (495) 933-03-43

    ВИД КРЕДИТА:

    Кредит предоставляется на погашение имеющегося ипотечного кредита в стороннем банке, предоставленного на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости. По предоставляемому кредиту оформляется обеспечение в виде залога квартиры или прав требования на получение в собственность, которые являются обеспечением по рефинансируемому кредиту.
    Кредит предоставляется как одному, так и нескольким заемщикам (общее количество заемщиков – не более 3 (трех) человек).

    ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ И СОЗАЕМЩИКУ, ДОХОД КОТОРЫХ УЧИТЫВАЕТСЯ:

    • является гражданином Российской Федерации;
    • возраст заемщика не менее 21 года;
    • возраст заемщика на момент окончания кредита не более 65 лет;
    • имеет регистрацию по месту жительства – Российская Федерация;
    • имеет постоянный доход от трудовой деятельности, который может быть подтвержден официальным документом;
    • Имеет стаж на последнем месте работы:
      ∙ для Заемщиков - сотрудников группы компаний ПАО «НК «Роснефть»», а также предприятий–партнеров банка ВБРР не менее 4 полных календарных месяцев;
      ∙ для остальных клиентов-Заемщиков и всех Созаемщиков с учетом дохода - не менее 6 полных календарных месяцев.
    • не подлежит призыву на срочную военную службу в течение срока кредитования.

    ТРЕБОВАНИЯ К СОЗАЕМЩИКУ, ДОХОД КОТОРОГО НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ:

    • является гражданином Российской Федерации;
    • возраст созаемщика – не менее 18 лет;
    • имеет регистрацию по месту жительства – Российская Федерация.

    ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ

    • по рефинансируемому кредиту отсутствует текущая просроченная задолженность;
    • срок обслуживания рефинансируемого кредита не менее 6 месяцев, при этом:
      • при сроке обслуживания Рефинансируемого кредита от 6 до 9 месяцев по Рефинансируемому кредиту не должно быть просроченных платежей;
      • при сроке обслуживания Рефинансируемого кредита от 9 и до 12 месяцев кредитная история по Рефинансируемому кредиту должна быть положительной в соответствии с Методикой определения расчетных параметров розничного кредита;
      • при сроке обслуживания Рефинансируемого кредита более 12 месяцев кредитная история по Рефинансируемому кредиту не может являться отрицательной в соответствии с Методикой определения расчетных параметров розничного кредита.
    • реструктурированный кредит может быть рефинансирован:
      • по истечении 12 месяцев с даты осуществления реструктуризации по кредиту в форме установления льготного периода по уплате основного долга и/или процентов, либо в случае увеличения срока пользования кредитом;
      • в любое время с даты осуществления реструктуризации по кредиту, если форма реструктуризации отличается от форм реструктуризаций, указанных выше.

    СРОК РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ И ПРИНЯТИЯ БАНКОМ РЕШЕНИЯ:

    До 15 (пятнадцати) рабочих дней.

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ:

    Заемщика/созаемщика:

    • заявление-анкета по форме Банка «ВБРР» (АО);
    • документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
    • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
    • информация о доходах:
      • в случае получения дохода от трудовой деятельности на счет, открытый в Банке «ВБРР» (АО) - выписка с зарплатного счета заемщика;
      • в случае получения дохода от трудовой деятельности на иные счета – заверенные работодателем справка по форме 2-НДФЛ, копия трудовой книжки;
      • в случае получения пенсии – выписка со счета поступления пенсии, заверенная банком, в котором открыт такой счет, либо справка о размере пенсии из органа, назначившего пенсию.
    • для мужчин призывного возраста – военный билет (применимо для заемщика с доходом);
    • свидетельство о заключении/расторжении брака.

    При необходимости, в зависимости от особенностей сделки, могут быть запрошены дополнительные документы.

    По квартире, залог которой будет является обеспечением по предоставляемому кредиту:

    • правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, договор долевого участия или иные документы, являющиеся основанием для возникновения права собственности на квартиру.
    • документы, подтверждающие полную оплату стоимости Квартиры – Расписка продавца о получении денежных средств, Платежное поручение с приложением Счета на оплату (если Платежное поручение ссылается на Счет на оплату, а не на договор) и/или иные документы.
    • документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета и т.п.). Срок актуальности на дату подачи документов на рассмотрение – 30 (тридцать) календарных дней с даты его выдачи соответствующим органом.
    • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт. Срок актуальности на дату подачи документов на рассмотрение – 30 (тридцать) календарных дней с даты его выдачи соответствующим органом.
    • документы технического учета квартиры, например, кадастровый паспорт и поэтажный план с экспликацией или технический паспорт/план/описание квартиры или другие документы, выданные компетентным государственным органом и содержащие поэтажный план и экспликацию.
    • отчет об оценке рыночной стоимости квартиры. Срок актуальности отчета об оценке – 180 календарных дней до предполагаемой даты регистрации ипотеки.

    При необходимости, в зависимости от особенностей сделки/содержания представленных документов, Банком «ВБРР» (АО) могут быть запрошены дополнительные документы.

    по Правам требования, залог которых будет являться обеспечением по предоставляемому кредиту:

    • правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для возникновения права требования на квартиру, в том числе:
      • - в случае оформления договора непосредственно с Застройщиком – договор участия в долевом строительстве с отметкой Росреестра о регистрации.
      • - в случае приобретения прав требования у третьего лица – договор (-ы) уступки прав требования и договор участия в долевом строительстве с отметками Росреестра о регистрации.
    • документы, подтверждающие полную оплату стоимости Прав требования – Расписка продавца о получении денежных средств, Платежное поручение с приложением Счета на оплату (если Платежное поручение ссылается на Счет на оплату, а не на договор) и/или иные документы.

    При необходимости, в зависимости от особенностей сделки/содержания представленных документов, Банком «ВБРР» (АО) могут быть запрошены дополнительные документы.

    По рефинансируемому кредиту:

    • кредитный договор и дополнительные соглашения к нему.
    • график платежей (по реструктурированному кредиту)..
    • справка по кредиту, выданная банком залогодержателем, со следующей информацией:
      • - дата выдачи справки;
      • - дата и номер кредитного договора;
      • - остаток задолженности на дату выдачи справки;
      • -наличие/отсутствие текущей просроченной задолженности;
      • - наличие/отсутствие фактов просрочек уплаты платежей, включая информацию о количестве просроченных платежей и их продолжительности.

    Дополнительно в случае изменения реквизитов для обслуживания рефинансируемого кредита, указанных в кредитном договоре по рефинансируемому кредиту, предоставляется справка, содержащая банковские реквизиты счета заемщика для погашения рефинансируемого кредита.

    СУММЫ И СРОКИ КРЕДИТА, ВИДЫ ВАЛЮТ, ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ:


    ФОРМА КРЕДИТА:

    Единовременный кредит

    ВАЛЮТА КРЕДИТА:

    Рубли РФ

    МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА

    от 3 лет (36 месяцев) до 30 лет (360 месяцев) 

    МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

    500 000,00 руб.

    МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

    40 млн руб. для Москвы,
    30 млн руб. для Санкт-Петербурга,
    20 млн руб. для остальных регионов РФ,
    но не боле 90% от оценочной стоимости квартиры, и не более размера рефинансируемого кредита

    ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

    от 9,40% до 9,50% годовых
    (при условии наличия личного,
    имущественного и титульного страхования*)

    РАЗМЕР НЕУСТОЙКИ

    Размер ключевой ставки ЦБ РФ
    на день заключения Кредитного договора

    Процентные ставки указаны с учетом наличия всех видов страхования: личное, имущественное, титульное. При отказе от страхования предусмотрено увеличение процентной ставки:

    • в случае отказа заемщика от оформления/пролонгации личного страхования процентная ставка повышается на 1 процентный пункт по сравнению с базовой ставкой;
    • в случае отказа заемщика от пролонгации имущественного страхования процентная ставка повышается на 1 процентный пункт по сравнению с базовой ставкой;
    • в случае отказа заемщика от оформления /пролонгации титульного страхования процентная ставка повышается на 1 процентный пункт по сравнению с базовой ставкой (титульное страхование оформляется в случае если с даты приобретения недвижимости прошло менее 36 месяцев). Не требуется при приобретении недвижимости на первичном рынке жилья;
    • в случае отказа/пролонгации заемщика от двух или всех видов страхования, в том числе титульного (если применимо), процентная ставка повышается на количество процентных пунктов, равное количеству видов страхования, от которых отказывается заемщик.


    СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

    Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующим безналичным переводом денежных средств для погашения рефинансируемого кредита.

    ВИДЫ И СУММЫ ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗАЕМЩИКА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ

    Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией залога (ипотеки) жилого помещения включая, но, не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и документов (в том числе копии). 

    Оплата страховой премии по договору имущественного страхования (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

    По желанию заемщика:

    Оплата страховой премии по договору личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов. 

    Оплата страховой премии по договору титульного страхования (добровольное страхование) в течение 36 месяцев с даты регистрации перехода права собственности (в случае приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

    ДИАПАЗОНЫ ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:

    От 10,048% до 14,623% годовых

    ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ ВОЗВРАТЕ КРЕДИТА, УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ:

    Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита.

    СПОСОБЫ ВОЗВРАТА ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТА:

    Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в Банке «ВБРР» (АО), пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

    • путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно);
    • путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе из другого банка на счет заемщика.

    СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ:

    Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры или прав требования по получению в собственность квартиры, которые являются обеспечением исполнения обязательств заемщика по рефинансируемому кредитному договору. 

    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНЫХ ДОГОВОРАХ, КОТОРЫЕ ЗАЕМЩИК ОБЯЗАН ЗАКЛЮЧИТЬ И/ИЛИ ИНЫХ УСЛУГАХ, КОТОРЫЕ ОН ОБЯЗАН ПОЛУЧИТЬ В СВЯЗИ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА:

    • договор банковского (текущего) счета заключается в случае отсутствия у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета;
    • договор/полис страхования приобретаемой квартиры от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемой квартиры (имущественное страхование).

    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КРЕДИТА:

    Банк «ВБРР» (АО) вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму неуплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно.

    ИНФОРМАЦИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАПРЕТА ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ КРЕДИТА ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ:

    Банк «ВБРР» (АО) вправе передавать принадлежащие Банку «ВБРР» (АО) права на основании кредитного договора и договора о залоге недвижимости (ипотеке).

    СРОКИ, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРЫХ ЗАЕМЩИК ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:

    Заемщик вправе отказаться от получения кредита в любой момент до подписания Кредитного договора (без оформления письменного отказа) и до фактического получения денежных средств (на основании письменного отказа Заемщика).

    ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ПО ИСКАМ КРЕДИТОРА К ЗАЕМЩИКУ:

    • По искам Кредитора к Заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в Кредитном договоре;
    • По искам Заемщика к Кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Страховые программы