8 800 700 03 49
RRDB map
Ru En
Login
Individuals To legal entities
About
About
Corporate
Corporate
Private
Private
Investors
Investors

Ипотека. Новостройка

Присматриваете жилье на первичном рынке недвижимости?

Для Вас – новый кредитный продукт ВБРР «Ипотека. Новостройка». Купите квартиру без лишних сложностей и на оптимальных условиях! «Ипотека. Новостройка» - старт для новой жизни!

Преимущества кредита

  • выгодные ставки по кредиту;
  • стоимость строящегося жилья существенно ниже готового;
  • первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья;
  • возможность полного или частичного досрочного погашения с первого месяца кредита;
  • отсутствие комиссий за подачу и рассмотрение заявки, открытие и обслуживание счета;
  • учет совокупного дохода семьи;
  • выдача бесплатной банковской карты1 при получении кредита.
1 - оформление, выпуск и годовое обслуживание банковской карты для клиента – бесплатно.

Суммы и сроки кредита, виды валют, процентные ставки:

ФОРМА КРЕДИТА: Единовременный кредит с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости объекта строительства, указанной в ДДУ
ВАЛЮТА КРЕДИТА:Рубли РФ
МИНИМАЛЬНЫЙ/ МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА 3 года (36 месяцев)/20 лет (240 месяцев)
МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА: 500 000 руб. но не менее 20% от стоимости квартиры
МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:
15 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга
10 000 000 руб. для остальных регионов РФ
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА от 11,9% до 13,8% годовых
РАЗМЕР НЕУСТОЙКИ размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

Как получить кредит:

  • Заполните Заявление.
  • Передайте документы сотруднику в любом офисе ВБРР или кредитному специалисту Банка.
  • Банк примет решение по Вашей заявке, и Вы сможете воспользоваться кредитными средствами для покупки объекта недвижимости.

Список документов, предоставляемых Заемщиком для получения кредита1:

  • Заявление.
  • Паспорт гражданина РФ (оригинал).
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Для мужчин призывного возраста - военный билет.
  • Документ, подтверждающий доход.
  • Документы по приобретаемому объекту недвижимости.
1 дополнительно могут быть запрошены: копия трудовой книжки, заверенная работодателем; копия паспорта супруга/супруги; информация о кредитной истории.

  • Информация об условиях предоставления, использования и возврата ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА по программе «ИПОТЕКА. НОВОСТРОЙКА»

    Информация об условиях предоставления, использования и возврата
    ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА
    по программе «ИПОТЕКА. НОВОСТРОЙКА»

    Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов» (Банк «ВБРР» (АО)
    Joint Stock Company «Russian regional development bank» (Bank «RRDB» (JSC))
    Почтовый адрес: 129594 Москва, Сущевский вал, д. 65, кор.1
    Официальный сайт: www.vbrr.ru
    Генеральная лицензия Банка России № 3287 от 27.03.2015
    Регистрационный номер Банка России 3287
    Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1027739186914
    Контактный телефон (495) 933-03-43

    ВИДЫ КРЕДИТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ БАНКОМ:
    Кредит «ИПОТЕКА. НОВОСТРОЙКА» единовременный кредит, предоставляемый на приобретение прав на получение в собственность квартиры путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (как многоэтажного, так и малоэтажного), расположенного на территории РФ, с дальнейшим получением заемщиком/заемщиками права собственности на квартиру по Договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ).

    ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ И СОЗАЕМЩИКУ, ЧЕЙ ДОХОД ПРИНИМАЕТСЯ В РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ:
    • является сотрудником организации, согласованной Банком (данное требование относится только к одному из заемщиков (основному заемщику);
    • является гражданином Российской Федерации;
    • возраст заемщика: не менее 21 года;
    • возраст заемщика на момент окончания кредита не более 60 лет;
    • имеет регистрацию по месту жительства в Российской Федерации;
    • имеет постоянный доход от трудовой деятельности, который может быть подтвержден официальным документом;
    • общий стаж работы не менее 1 года, в том числе стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев;
    • не подлежит призыву на срочную военную службу в течение периода кредитования, увеличенного на два месяца;
    • является стороной по ДДУ (данное требование применяется к созаемщику в случае, если впоследствии созаемщик будет являться одним из собственников квартиры).

    ТРЕБОВАНИЯ К СОЗАЕМЩИКУ, ЧЕЙ ДОХОД НЕ ПРИНИМАЕТСЯ В РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ:
    • является гражданином Российской Федерации;
    • возраст созаемщика: не менее 18 лет;
    • возраст созаемщика на момент окончания кредита: не более 60 лет;
    • имеет регистрацию по месту жительства в Российской Федерации;
    • является стороной по ДДУ (в случае, если впоследствии созаемщик будет являться одним из собственников квартиры).

    СРОК РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ И ПРИНЯТИЯ БАНКОМ РЕШЕНИЯ:
    До 8 (восьми) рабочих дней. При необходимости аккредитации Банком застройщика и/или объекта строительства срок рассмотрения заявки может быть увеличен до 30 (тридцати) рабочих дней при условии предоставления заемщиком всех документов, запрошенных кредитором.

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ:
    Заемщика/Созаемщика:
    1. Заявление-Анкета по форме Банка;
    2. документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
    3. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
    4. информация о доходах:
      • в случае получения дохода от трудовой деятельности – заверенная работодателем справка по форме 2НДФЛ либо выписка с зарплатного счета заемщика, если счет открыт в Банке «ВБРР» (АО);
      • в случае получения пенсии – выписка со счета поступления пенсии, заверенная банком, в котором открыт такой счет, либо справка о размере пенсии из органа, назначившего пенсию;
    5. для мужчин призывного возраста – военный билет (не применяется к созаемщику, чей доход не принимается в расчет платежеспособности);
    6. документы о семейном положении;
    7. заверенная работодателем копия трудовой книжки каждого из заемщиков, имеющих доход, или копия трудового контракта (договора) датой выдачи не ранее 30 календарных дней до даты предъявления в Банк.
    Перечень указанных документов не является исчерпывающим, дополнительные документы могут быть запрошены Банком в результате анализа вышеуказанных документов.

    Для аккредитации застройщика и объекта строительства:

    По Застройщику:
    • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, подтверждающее факт внесения записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица.
    • Выписка из ЕГРЮЛ.
    • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
    • Устав Общества со всеми внесенными в него изменениями.
    • Протокол/решение об избрании Единоличного исполнительного органа Застройщика, с приложением Приказа о вступлении в должность или Договор о передаче полномочий Единоличного исполнительного органа Управляющей компании или Управляющему (к нему полный пакет документов, аналогично перечню документов Застройщика), в случае передачи полномочий Управляющей компании/Управляющему.
    • документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего ДДУ со стороны Застройщика (доверенность или иные документы).

    По Объекту строительства:
    • Проектная декларация (включая сведения о ее публикации/размещении).
    • Разрешение на строительство Объекта (постановление на строительство) (действующее).
    • при наличии: Постановление администрации (города, района) о начале строительства, инвестиционный договор (со всеми изменениями и дополнениями), а также протокол/акт/соглашение о распределении площадей (квартир) между Застройщиком и Инвестором, а в случае, если Застройщиком привлекаются третьи лица для строительства Объекта, договоры (со всеми изменениями и дополнениями) заключенные между Застройщиком и третьими лицами, привлеченными к строительству Объекта.
    • форма ДДУ, который заключается между Застройщиком и Дольщиками при реализации жилых помещений (квартир) в Объекте. Форма ДДУ предоставляется в электронном виде и подлежит корректировке с учетом интересов Банка. После внесения изменений со стороны Банка, форма ДДУ подлежит согласованию с Застройщиком.
    • документы, подтверждающие наличие актуальных технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

    По земельному участку, на котором осуществляется строительство:
    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок – в случае если Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности.
    либо
    Договор аренды земельного участка (включая все изменения и дополнения) – в случае владения застройщиком земельным участком на праве аренды.
    либо
    Договор субаренды (включая все изменения и дополнения) с приложением договора аренды – в случае владения Застройщиком земельным участком на праве аренды.
    либо
    Договор о передаче Застройщику земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования – в случае владения Застройщиком земельным участком на праве бессрочного пользования.

    Перечень документов не является исчерпывающим, дополнительные документы могут быть запрошены Банком в результате анализа вышеуказанных документов.

    СУММЫ И СРОКИ КРЕДИТА, ВИДЫ ВАЛЮТ, ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ:
    ФОРМА КРЕДИТА: Единовременный кредит с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости объекта строительства, указанной в ДДУ
    ВАЛЮТА КРЕДИТА:Рубли РФ
    МИНИМАЛЬНЫЙ/ МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА 3 года (36 месяцев)/20 лет (240 месяцев)
    МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА: 500 000,00 руб. но не менее 20% от стоимости квартиры
    МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:
    15 000 000,00 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга
    10 000 000,00 руб. для остальных регионов РФ
    ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА от 11,9% до 13,8% годовых
    РАЗМЕР НЕУСТОЙКИ размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

    СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:
    Кредит предоставляется в безналичном порядке, путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО)[1].

    ВИДЫ И СУММЫ ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗАЕМЩИКА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ

    По желанию заемщика:
    Оплата страховой премии по договору Личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

    В рамках обеспечительной сделки:
    • Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией ипотеки жилого помещения включая, но, не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и копий документов.
    • Оплата страховой премии по договору Имущественного страхования (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

    ДИАПАЗОНЫ ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:
    от 12,083% годовых до 15,785% годовых

    ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ ВОЗВРАТЕ КРЕДИТА, УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ:
    Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно в течение срока пользования кредитом

    СПОСОБЫ ВОЗВРАТА ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТА:
    Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в Банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:
    • путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика открытый в Банке «ВБРР» (АО), указанный в кредитном договоре и предназначенный для погашения кредита, через кассу Банка «ВБРР» (АО) (данный способ является бесплатным для Заемщика);
    • путем внутрибанковского безналичного перечисления денежных средств со счета Заемщика, открытого в Банке «ВБРР» (АО) на счет Заемщика в Банке «ВБРР» (АО), указанный в кредитном договоре и предназначенный для погашения кредита;
    • путем безналичного перечисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), указанный в кредитном договоре и предназначенный для погашения кредита.

    СРОКИ, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРЫХ ЗАЁМЩИК ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:
    Заемщик вправе отказаться от получения кредита в любой момент до подписания Индивидуальных условий договора потребительского кредитования Кредитного договора (без оформления письменного отказа) и до фактического получения денежных средств (на основании письменного отказа Заемщика).

    СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ:
    Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является:
    • до получения права собственности на квартиру – залог прав требования на получение объекта долевого строительства в собственность по ДДУ, зарегистрированный в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ и Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»);
    • после получения права собственности на квартиру – залог приобретенной квартиры в соответствии с требованиями Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»). Права Банка, как Залогодержателя, удостоверяются Закладной.

    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНЫХ ДОГОВОРАХ, КОТОРЫЕ ЗАЕМЩИК ОБЯЗАН ЗАКЛЮЧИТЬ И/ИЛИ ИНЫХ УСЛУГАХ, КОТОРЫЕ ОН ОБЯЗАН ПОЛУЧИТЬ В СВЯЗИ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА:
    • Договор банковского (текущего) счета (далее – Договор) заключается между Банком «ВБРР» (АО) и Заемщиком в случае отсутствия у Заемщика действующего Договора, открытого в Банке «ВБРР» (АО) (Заемщик не вправе отказаться от заключения Договора, при этом операции по счету, открытому в рамках данного Договора, связанные с предоставлением кредита и погашением задолженности по кредиту, осуществляются без взимания платы с Заемщика);
    • Договор/полис Имущественного страхования приобретаемой квартиры – после получения права собственности на квартиру (Заемщик не вправе отказаться от заключения Договора/полиса Имущественного страхования в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации).

    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КРЕДИТА:

    Кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму неуплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно.

    ИНФОРМАЦИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАПРЕТА УСТУПКИ ПРАВ КРЕДИТОРА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ:
    Кредитор вправе передавать принадлежащие Кредитору право требования на основании кредитного договора и права по Закладной в соответствии с условиями кредитного договора.

    ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ:
    • По искам Кредитора к Заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в Кредитном договоре;
    • По искам Заемщика к Кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.


    [1] с обязательным безналичным перечислением суммы предоставленного кредита Застройщику по поручению Заемщика

Файлы для скачивания

Заявление-анкета