Кредит под залог недвижимости

Преимущества кредита

• Выгодные процентные ставки 
• Гибкие сроки – до 10 лет
• Максимальная сумма – до 10 000 000 руб
• Отсутствие комиссии за предоставление кредита и обслуживание счета
• Возможность частичного и полного досрочного погашения с первого месяца кредита

Суммы и сроки кредита, виды валют, процентные ставки:

Как получить кредит

• Заполните Заявление-Анкету
• Передайте документы сотруднику в любом офисе ВБРР или кредитному специалисту Банка
• В течение нескольких дней Банк примет решение по Вашей заявке, и Вы сможете воспользоваться кредитными средствами по Вашему усмотрению

• Информация об условиях предоставления, использования и возврата ипотечного жилищного кредита

  Информация
  об условиях предоставления, использования и возврата
  КРЕДИТА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

  
  

  Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов» (Банк «ВБРР» (АО))

  Joint Stock Company «Russian regional development bank» (Bank «RRDB» (JSC))

  Почтовый адрес: 129594 Москва, Сущевский вал, д. 65, кор.1

  Официальный сайт: www.vbrr.ru

  Генеральная лицензия Банка России № 3287 от 27.03.15

  Регистрационный номер Банка России 3287

  Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1027739186914

  Контактный телефон (495) 933-03-43

  ВИДЫ КРЕДИТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ БАНКОМ:

  «КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ» (Кредитование физических лиц под залог недвижимого имущества) предоставляется физическим лицам на потребительские цели, обеспечением по которому является жилое помещение (квартира в многоквартирном доме или комната), отвечающее требованиям Банка.

  КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА И ТРЕБОВАНИЙ В ОТНОШЕНИИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ:

  Требования к участникам кредитной сделки:

  Основной Заемщик - лицо, обратившееся в Банк за предоставлением кредита.

  Дополнительный заемщик (физическое лицо, не являющееся собственником жилого помещения, предоставляемого в залог, доход которого учитывается при расчете суммы кредита) – не более 1 чел.

  Залогодатели – не более 4 чел., включая основного Заемщика, который также является Залогодателем.

  Созаемщики – не более 4 чел., включая Основного и Дополнительного заемщика.

  Общее количество участников кредитной сделки не может превышать 4 (четырех) человек.

  Все собственники жилого помещения должны являться залогодателями, т.е. сторонами по договору залога и созаемщиками, т.е. сторонами по кредитному договору.

  Обеспечением по сделке не может являться доля в праве собственности на жилое помещение, в случае, если другие участники долевой собственности на жилое помещение не передают в залог свои доли.

  Обеспечением по сделке не может являться жилое помещение, в котором зарегистрированы несовершеннолетние.

  Оценка жилого помещения с целью определения его рыночной стоимости производится Оценщиком - юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющим услуги по оценке имущества. Оценщик должен быть согласован с Банком.

  ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНОМУ ЗАЕМЩИКУ:

  • является сотрудником организации, имеющий счет в Банке и отвечающей требованиям Банка;
  • является собственником (одним из собственников) Жилого помещения/доли в Жилом помещении, предоставляемом в залог;
  • не моложе 21 года на момент получения кредита;
  • на момент окончания срока кредита – не старше 60 лет;
  • является гражданином РФ;
  • имеет регистрацию на территории РФ;
  • имеет постоянный подтвержденный доход;
  • имеет стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев;
  • имеет не более 3 действующих кредитов;
  • не является участником/владельцем/совладельцем юридического лица или индивидуальным предпринимателем.

  ТРЕБОВАНИЯ К СОЗАЕМЩИКАМ:

  • не моложе 18 лет на момент выдачи Кредита (в случае если доход Банком не учитывается);
  • не моложе 21 года на момент выдачи кредита (в случае учета дохода Банком);
  • на момент окончания кредита – не старше 60 лет;
  • является собственником (одним из собственников) Жилого помещения/доли в Жилом помещении, предоставляемом в залог;
  • является гражданином РФ;
  • имеет регистрацию на территории РФ;
  • имеет постоянный подтвержденный доход;
  • имеет стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев;
  • имеет не более 3 действующих кредитов.

  ТРЕБОВАНИЯ К ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЗАЕМЩИКУ:

  • не моложе 27 лет на момент получения Кредита;
  • является гражданином РФ;
  • имеет регистрацию на территории РФ;
  • имеет постоянный подтвержденный доход;
  • имеет стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев;
  • имеет не более 3 (трех) действующих кредитов.

  ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, ПРИНИМАЕМОМУ В ЗАЛОГ:

  Жилое помещение должно соответствовать одновременно следующим требованиям:

  • расположено в многоквартирном доме, который не включен в программу проведения капитального ремонта и не находится в аварийном состоянии;
  • имеет самостоятельный Кадастровый/Условный номер;
  • расположено в регионе присутствия Банка;
  • не обременено предыдущей ипотекой либо иными правами требований третьих лиц, в том числе в соответствии с договором пожизненной ренты;
  • собственником (собственниками) Жилого помещения являются только совершеннолетние граждане РФ;
  • право собственности на Жилое помещение зарегистрировано в установленном законодательством порядке;
  • подключено к электрическим сетям и системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь;
  • не имеет незарегистрированных в установленном порядке перепланировок.
  • в соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении нет зарегистрированных лиц, которые не являются членами семьи каждого из Залогодателей.

  Предметом залога не может являться:

  • доля в праве собственности на жилое помещение, в случае, если другие участники долевой собственности не передают в залог свои доли;
  • жилое помещение, в котором зарегистрированы несовершеннолетние;
  • жилое помещение, право собственности на которое возникло в результате приватизации, в случае, если из представленных документов на Предмет залога установлено наличие лиц, имевших право на приватизацию и не отказавшихся от участия в приватизации, но не принявших участия в ней по той или иной причине.

  СРОК РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ И ПРИНЯТИЯ БАНКОМ РЕШЕНИЯ:

  До 8 (восьми) рабочих дней.

  ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ:

  В отношении Заемщика/Созаемщика:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
  • информация о доходах:
    • в случае получения дохода от трудовой деятельности – заверенная работодателем справка по форме 2НДФЛ либо выписка с зарплатного счета заемщика, если счет открыт в Банке «ВБРР» (АО);
    • в случае получения пенсии – выписка со счета поступления пенсии, заверенная банком, в котором открыт такой счет, либо справка о размере пенсии из органа, назначившего пенсию;
  • для мужчин призывного возраста – военный билет (не применяется к созаемщику).

  При необходимости, в зависимости от особенностей сделки, могут быть запрошены дополнительные документы.

  По недвижимому имуществу, передаваемому в залог:

  • документы, подтверждающие приобретение права собственности продавца на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследовании и т.п., в т.ч. документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в качестве оснований регистрации);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (копии);
  • кадастровый паспорт объекта недвижимого недвижимости / кадастровая выписка об объекте недвижимости, выданные органом кадастрового учета;
  • выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества. Срок актуальности документа – 20 (двадцать) рабочих дней с даты его выдачи соответствующим органом;
  • отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества с датой оценки не ранее чем 180 дней до предполагаемой даты заключения договора об ипотеке, если таковая производилась;
  • действующий договор страхования закладываемого имущества, если оно уже застраховано;
  • паспорт БТИ или выписка из него с поэтажным планом помещения;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате коммунальных и иных платежей;
  • архивная выписка из домовой книги;
  • дополнительные документы, подтверждающие выявленные в ходе рассмотрения кредитной сделки факты.

  СУММЫ И СРОКИ КРЕДИТА, ВИДЫ ВАЛЮТ, ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ:

  ФОРМА КРЕДИТА:	Единовременный кредит
  ВАЛЮТА КРЕДИТА:	Рубли РФ
  МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА	10 лет (120 месяцев)
  МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:	500 000,00 руб., но не менее 30% рыночной стоимости жилого помещения
  МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:	10 000 000,00 руб., но не более 90% залоговой стоимости жилого помещения
  ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА	от 13,75% до 16,25% годовых, при наличии всех видов страхования, в зависимости от сегмента клиента
  РАЗМЕР НЕУСТОЙКИ	Размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения Кредитного договора

  СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

  Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующей выдачей денежных средств одним из следующих способов:

  • наличными через кассу Банка после государственной регистрации;
  • перечислением безналичным путем по заявлению Заемщика на счет Продавца;

  ВИДЫ И СУММЫ ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗАЕМЩИКА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ

  Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией ипотеки жилого помещения включая, но, не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и копий документов.

  Оплата страховой премии по договору Имущественного страхования (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

  По желанию заемщика:

  Оплата страховой премии по договору Личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

  Оплата страховой премии по договору Титульного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов – если жилое помещение находится в собственности заемщика менее 36 месяцев.

  ДИАПАЗОНЫ ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:

  № п/п	УСЛОВИЯ	ДИАПАЗОН ЗНАЧЕНИЙ ПО КРЕДИТУ
  1.	При расчете полной стоимости кредита принимается во внимание первоначальный взнос и выбранный Заемщиком вариант страхования (с учетом расходов по оценке квартиры и обязательного страхования рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемой Квартиры за первый год страхования).	от 13,713% до 20,233%

  ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ ВОЗВРАТЕ КРЕДИТА, УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ:

  Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течении срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа, размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату Кредита.

  СПОСОБЫ ВОЗВРАТА ЗАЁМЩИКОМ КРЕДИТА:

  Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в Банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

  • путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно);
  • путем безналичного перечисления денежных средств из другого Банка на счет заемщика.

  СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ КРЕДИТА:

  Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества (жилого помещения).

  ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНЫХ ДОГОВОРАХ, КОТОРЫЕ ЗАЕМЩИК ОБЯЗАН ЗАКЛЮЧИТЬ И/ИЛИ ИНЫХ УСЛУГАХ, КОТОРЫЕ ОН ОБЯЗАН ПОЛУЧИТЬ В СВЯЗИ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА:

  • Договор банковского (текущего) счета заключается в случае отсутствия у Заемщика действующего Договора банковского (текущего) счета;
  • Договор/полис страхования приобретаемой Квартиры от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемой Квартиры (имущественное страхование).

  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КРЕДИТА:

  Кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму неуплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно.

  ИНФОРМАЦИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАПРЕТА ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ КРЕДИТА ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ:

  Кредитор вправе передавать принадлежащие Кредитору права на основании Кредитного договора и Договора о залоге недвижимости (ипотеке).