Ваш город:

RU

EN


Кредитование жилищного строительства

Застройщики, которые используют счета эскроу для оплаты по договорам долевого участия, могут получить кредит на цели Финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Основные требования к Проекту:

  • Тип застройки — многоквартирные жилые дома и апартаменты, строительство которых ведется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
  • Механизм оплаты по договорам долевого участия -через счета эскроу.

Срок кредитования: до 5 лет.

Процентная ставка: Средневзвешенная ставка в зависимости от суммы на счетах эскроу (в % от кредита)

Основные требования к Застройщикам:

  • Специализированный застройщик, не ведущий побочной деятельности кроме строительства.
  • Опыт - более 5 лет в строительстве многоквартирных домов, не менее 10 000 м² построено за последние 3 года.
  • Наличие оформленных земельных отношений на срок реализации проекта.
  • Отсутствуют обязательства по кредитам, ссудам, поручительствам кроме целевых займов.
  • Имущество застройщика не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц и собственных обязательств застройщика.
  • Положительная репутация, отсутствие налоговых недоимок и существенных исков.

Перечень основных групп документов для подготовки заявки в Банк о предоставлении:

  • Правоустанавливающие документы застройщика.
  • Бизнес-план (технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), включая график финансирования проекта, график и цены реализации площадей, прогнозные денежные потоки.
  • Документы, подтверждающие участие застройщика собственным капиталом в реализации проекта.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (документы, подтверждающие наличие у застройщика права на земельный участок, категория и вид разрешенного использования которого допускают осуществление на нем строительства соответствующего объекта недвижимости).
  • Необходимые разрешения и исходно-разрешительная документация в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе разрешение на строительство, согласование о строительстве в зоне с особыми условиями использования территории, проектная декларация, положительное заключение экспертизы, градостроительный план земельного участка, представленные застройщиком для целей получения разрешения на строительство, генеральный план поселения, правила землепользования и застройки и проект планировки территории).
  • Документы, характеризующие финансовое состояние застройщика-заемщика. - Технические условия подключения объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения (электро-, газо-, водо-, теплоснабжения, канализации).
  • Документы, подтверждающие бюджет проекта и сроки окончания строительства (в том числе сводный сметный расчет бюджета проекта с графиком строительства и графиком финансирования строительства).
  • Договоры, заключенные в целях осуществления строительства (в том числе договоры подряда с генеральным подрядчиком, с техническим заказчиком, а также договоры страхования). - Информация о структуре группы застройщика, основных участниках проекта (генеральный подрядчик, технический заказчик) и их опыте работы.
  • Документы, связанные с предоставлением застройщиком обеспечения исполнения своих обязательств по кредиту.
  • Иные документы, характеризующие проект строительства.

За дополнительной информацией по вопросам предоставления кредитного продукта просьба обращаться в Департамент корпоративного бизнеса:

Богданов Алексей Сергеевич
тел.: +7 (495) 933-03-43, доб. 2831
e-mail: Bogdanov_AS@vbrr.ru



Сопровождение застройщиков

ВБРР осуществляет банковское сопровождение расчетов застройщиков в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Для открытия Расчетного счета застройщика КЛИЕНТ должен  предоставить документы согласно перечню www.vbrr.ru/corporate/settlements/opening/, а также следующие дополнительные документы:

  • разрешение на строительство;
  • заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство, о соответствии Застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Законом №214-ФЗ для привлечения денежных средств участников долевого строительства;
  • один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства;
  • иные документы в соответствии с договором расчетного счета застройщика.


Указанные документы предоставляются КЛИЕНТОМ в виде нотариально удостоверенных копий либо копий, заверенных уполномоченным представителем КЛИЕНТА и оттиском печати (при наличии) КЛИЕНТА.